先日弊社管理物件の
入居者様より共用部の天井が落ちているとの報告がありました。
建物で一番厄介なのが、漏水です。
築年数が少し経つと、クラックやコーキング切れ等、様々な要因が
重なるのですが、侵入口の可能性箇所を一つ一つ潰すしかないんです。
現地へ急行し、
階段上だったので5メートルほど上に天井があるので
見上げると・・・
ん？
違和感があり、カメラで拡大してみると・・・
おぉぉ・・・まじか。
鳥が巣を作っていました。
屋上からの水侵入に加え、鳥が巣を作ったことにより、
脆くなったケイカル板に水を含んだ木や藁の重さに耐えきれず、落ちてきたようです。
寒くなり、時期的にも巣立っていると判断し、家主様へ報告。
さらに落ちてくる危険性があるため、その場で解体・・・
少しづつ壊していくと、
出るは出るは大量の藁と枝に加えて、糞・・・
なんとか腐食箇所の解体終わり、家主様が外壁専門業者様の為、復旧を引継ぎ。
現場に関わりもう少しで10年が経過しますが、鳥絡みの天井落下は初めての経験でした。
来春戻ってくる予定だったのか、不明ですが・・・
家を壊してごめんなさい🙇
