数年前から、流行したリノベーション。
リノベーションの需要は高まり、特に当社のHPを見て頂いている方々の多くは、興味をお持ちではないでしょうか。
私個人の話ですが、今月、中古マンションを購入致しました。
築30年くらいの建物ですが、昨年、大規模修繕をし、外観や共用部、玄関扉もリニューアルされていました。
間取は2LDK 58㎡ 最寄駅まで徒歩4分
前々から、知っているマンションであった事、希望の立地だった事、価格が相場よりもお得感があった事が決め手でした。
希望の条件にほぼ満たしている物件に出会えたのは、私が不動産の知識があるとか、不動産会社に勤めているからではありません。
現にこの物件は、自分で仕入れたわけでもなく、誰もが見れる不動産情報サイトで見つけたものです。
私が希望に合う物件を購入できた要因は、2点。
①条件を絞って該当する物件を待っていたから
②早かったから
①ですが、実際に条件に決めて1年待ちました。
現在は、不動産価格が高騰し、なかなか買い手には厳しい相場です。
※金利は低いですが。
相場とかけ離れた条件では無理ですが、待てば希望に近い物件は出てくるものだと実感しました。
②は、物件を見つけるスピード、見つけて決めるまでのスピードです。
私は、この物件の掲載された次の日に見つけました。
これでも、遅い方だと思います。
その後、約2時間後には買付の申込書を出しました。
その日のうちに、2番手・3番手の方も来たようで、あと数時間遅ければ、購入できていなかったでしょう。
そんな1年間の物件探しを経て、手にした中古マンション。
室内は、想像より綺麗でしたが、水廻りは、30年前の新築時のものでした。
このまま使えない事もないですが、不具合が出る度に、リフォームをするのはわずらわしいなので、
入居前にリフォームをする事にしました。
リフォーム業者さんと打ち合わせをし、水廻りの設備はLIXILにしました。
今月、リニューアルされたLIXILの福岡ショールーム。
上を見ると、キリがないので、自分の予算に合ったものを選択。
↑バスルームの模型
壁、床、浴槽、エプロン(浴槽側面)の部品を組み立てて色を決めます。
↑オプションで、様々なアレンジができます。
自分好みの住まいを作れる。
これはリノベーションや注文住宅にしかない楽しみです。
工期は約1ヶ月なので、4月末頃に完成予定です。
建具以外はすべて交換予定の為、室内は新築物件とほぼ見た目になると思います。
しかし、価格はリフォーム費用を入れても新築マンションの3分の1くらいです。
同じグレードの賃貸物件を借りようとすると8万円くらいですが、ローンを組めば、月の支払いは5万円程です。
注文住宅や新築マンションよりはグレードは落ちますし、賃貸物件と違い借金を背負うというデメリットもございますが、
月の支払いを抑えて、自分好みの家に住みたいとお考えの方は、中古マンション(戸建)購入→リノベーションはいいかもしれません。
賃貸派、売買派。新築派、中古派。戸建派、マンション派。
それぞれの考え方やライフスタイルにより、最適な選択は異なります。
今回は、中古マンション購入→リノベーションの例をご紹介致しました。
少しでも参考になれば幸いです。
最後まで、お読み頂き、ありがとうございました。
